Hiện tượng các sàn giao dịch đua nhau chào bán dự án dù chưa đủ điều kiện diễn ra khá phổ biến hiện nay. Nhiều chuyên gia nhìn nhận, do áp lực cạnh tranh giữa các dự án của chủ đầu tư có thương hiệu và các chủ đầu tư chưa tên tuổi ra hàng cùng thời điểm nên dẫn đến hiện tượng đua nhau “vợt” khách.
Một chuyên gia bất động sản phân tích, chưa bao giờ các dự án nhà thương mại lớn nhỏ của chủ đầu tư tên tuổi hay chủ đầu tư mới tham gia thị trường lại bung hàng nhiều như thế này. Mặc dù hàng nhiều nhưng giá công bố đều rất cao, đợt mở bán sau thì tăng hơn nên nguy cơ bong bóng có thể xảy ra.
Một chuyên gia bất động sản phân tích, chưa bao giờ các dự án nhà thương mại lớn nhỏ của chủ đầu tư tên tuổi hay chủ đầu tư mới tham gia thị trường lại bung hàng nhiều như thế này. Mặc dù hàng nhiều nhưng giá công bố đều rất cao, đợt mở bán sau thì tăng hơn nên nguy cơ bong bóng có thể xảy ra.
Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Trí Dũng, hiện thị trường bất động sản “ảo” vì các dự án ra hàng ào ạt và giá ngày một cao. Ông Dũng cho rằng, trong năm 2015, thị trường chứng kiến không ít câu chuyện “mập mờ” trong mua bán bất động sản. Không ít khách hàng đã bị cuốn vào cơn sốt “ảo” do chính chủ đầu tư và môi giới BĐS thêu dệt. Không hiếm những thông tin sai sự thật về dự án, hay môi giới cố tình gài bẫy người mua. Không thể phủ nhận trong năm qua, nhiều dự án nằm đắp chiếu đã được tái khởi động lại. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là ánh sáng le lói giữa “bóng đêm” hàng trăm dự án vẫn nằm “bất động" kéo theo sự khốn đốn của biết bao khách hàng.
Ông Dũng cho biết thêm, nhằm ngăn chặn hiện tượng loạn thông tin về bất động sản, hiện Bộ Xây dựng đang xây dựng Nghị định xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Trong đó, nghiêm cấm các hành vi cung cấp thông tin không không đầy đủ, không chính xác, không đúng thời hạn, làm sai lệch, nhiễu loạn thông tin về thị trường bất động sản. Theo đó, nếu cơ quan, tổ chức hay cá nhân vi phạm các quy định này thì tùy theo mức độ, tính chất vi phạm mà bị xử lý vi phạm hành chính, xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật. Nghị định này được xem như một công cụ đắc lực để hạn chế những thông tin “ảo” và góp phần làm minh bạch thông tin cho thị trường bất động sản.
Theo Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, trong khi nhu cầu ở thực của người dân phần lớn đang nằm ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, giá khoảng trên dưới 1 tỷ đồng thì năm qua nguồn cung này đang dần khan hiếm. Trái lại, nguồn cung căn hộ cao cấp lại ghi nhận sự bùng nổ và bung hàng ồn ạt: Ông Hiếu phân tích, căn hộ cao cấp từ chỗ phân khúc khó bán nhất vì có giá trị lớn thì lại bùng nổ trong năm qua. Thời điểm hiện tại vẫn chưa thấy những dấu hiệu bong bóng của thị trường, tuy nhiên nếu không cẩn thận thì tình trạng này rất có thể diễn ra trong năm 2016.